Раздел квартиры осуществляется по общим правилам предусмотренным в законе, то есть, если квартира приобретена в период зарегистрированного брака, то раздел квартиры будет осуществляться в строгом соответствии с законом.
Если фактическое проживание в одной квартире делящихся лиц невозможно, либо затруднительно для них, можно обращаться в суд с требованием о взыскании с другого (других) участника общей долевой собственности рыночной стоимости доли. В указанном случае, Суд может взыскать ½ (или иной размер в зависимости от доли) денежных средств от рыночной стоимости квартиры, признав выделяющегося участника утратившим право собственности на данную квартиру. В частности ч. 3 ст. 252 ГК РФ
Суд вправе вынести решение о разделе квартиры в доме кооператива между лицами, имеющими на это право (между бывшими супругами, наследниками), при возможности выделения изолированных помещений. Подсобные помещения могут быть оставлены в общем пользовании.